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住房公积金的好处

2021-03-18 16:31:38   来源:   评论:0 点击:

2021年2月起,集团公司给员工开始缴纳住房公积金。住房公积金是一项利民惠企的新政策,但在很多企业至今还未开户。集团公司本着为员工惠利的原则,给员工增加了这项新的福利。自2月份开始,每月会有一笔钱汇入我们的住房公积金账户。那么你们知道缴纳住房公积会给我们带来什么好处吗?

 一、住房公积金的好处??

1、住房公积金不仅仅由您本人按您按一定比例缴存,您所在单位也要按您相同的比例给予缴纳,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有.??       

2、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;??

3、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;??

4、当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样,相当于一笔养老金;??

5、您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;?  ? ?

 6、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠.缴满一年就可以贷款买房。

二、住房公积金给购房带来哪些好处?

(一)公积金贷款利率优惠:

1、同样贷款金额,同样还款期限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息;

2、同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间段,还款利息更少了许多。

(二)公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便:

1、还款方式灵活:公积金贷款的还款方式灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。

2、提前还款方便:公积金贷款提前还款有以下几点优势:

1)数额灵活,便于资金掌控。

2)次数不限,可按月还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金还款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

3)先冲本金,降低利息总额。

4)预约方便,无需书面文件。

住房公积金贷款买房的好处非常多,在我们买房的时候,可以使用公积金贷款的,则较好选择这样的贷款方式;贷款额度不够的,可以选择组合贷款,即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额;使用商业贷款的,后期公积金可以足额贷款的,可以转为公积金贷款。

三、东营市关于住房公积金的政策

2021年1月1日起结合我市实际,调整部分住房公积金使用政策。

一、调整贷款额度。贷款额度由两人缴存住房公积金最高40万元调整为50万元,一人缴存住房公积金最高20万元调整为30万元。

二、规范异地贷款业务。在其他城市就业并正常缴存住房公积金的,在东营购买自住住房时可在我市申请住房公积金贷款,不再设定附加条件限制。

三、取消二次贷款申请一年时间间隔限制。第二次申请住房公积金贷款,须首次住房公积金贷款结清,不再设定时间间隔限制。

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